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舊房墻面開裂的原因有以下幾種：

墻體結構開裂，墻體結構造成的地基下沉引起的墻面開裂。

新舊墻面拼接處開裂。新建墻體與舊墻體的使用材料以及墻體的濕度、收縮比例都不一樣，因而造成墻體開裂。

墻面基層材料質量差，膩子開裂。質量差的膩子粉，一般耐水性也比較差，漆都是液體的，不耐水的膩子遇到漆之后就會出現粉化，進而出現空鼓開裂的現象。

基層膩子刮太厚造成開裂。墻面基層材料，如果批刮太厚，會出現干燥不均的情況，很容易出現開裂。

易開裂的部分沒有做好抗裂處理。一般家里的內保溫墻面、老房子的砂灰墻、輕體墻、水泥或石膏等基層材料質量較差、兩種墻體的交接處、水電改造留下的開槽、施工留下的孔洞等易裂部位。

修復方法如下：

對于水泥粉刷層裂縫，可以將膩子層鏟除，看到水泥粉刷層的裂縫后，直接使用碳纖維防裂布張貼好即可。

對于乳膠漆裂縫，可以使用細砂紙將裂紋打磨掉，然后用乳膠漆重新涂刷即可。

對于溫度裂縫，可以在裂縫處貼上無紡布、PVC網格布等，然后再使用涂料粉刷，進行修補即可。

對于基層材料質量差造成的開裂，可以將墻皮鏟除，然后使用耐水性好的膩子刮涂一遍，重新上漆即可。

對于膩子批刮太厚造成的開裂，可以在局部進行打磨，然后用膩子修補。或者輕輕刮一下墻皮，再重新涂刷一遍即可。

需要注意的是，在修復過程中需要注意保護好家具和室內的環境衛生。同時，在翻新過程中，需要注意施工的質量和安全。